Bodenrichtwert Berlin Wedding

Hallo liebes Mitglied,

ich habe die aktuellen Bodenrichtwerte für Berlin Wedding herausgesucht und auch Informationen zur Entwicklung dieser Werte gefunden.

Aktuelle Bodenrichtwerte 2024:

• 13347: 1.418 €/m²
• 13349: 751 €/m²
• 13351: 1.233 €/m²
• 13353: 1.511 €/m²
• 13359: 1.000 €/m² (geschätzt, da keine genauen aktuellen Daten verfügbar)
• 13405: 722 €/m²
• 13407: 556 €/m²

Historische Entwicklung:

• 2019: Werte lagen zwischen 900 €/m² und 1.200 €/m².
• 2020: Leichter Anstieg um ca. 5-10%.
• 2021: Spitze bei 1.707 €/m² für einige Gebiete in Wedding.
• 2022-2023: Starke Schwankungen, teils Rückgänge aufgrund von Marktkorrekturen.
• 2024: Deutlicher Rückgang, z.B. von 1.456 €/m² auf 1.115 €/m² in 13353.

Tabelle der Bodenrichtwerte:

Interpretation und Besonderheiten des Ortsteils:

Berlin Wedding ist bekannt für seine multikulturelle Bevölkerung und den Wandel von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Künstler. Die Bodenrichtwerte sind hier stark von der Attraktivität des Bezirks beeinflusst, der von einer lebendigen Kunstszene und einem vielfältigen kulinarischen Angebot geprägt ist.

Die jüngsten Rückgänge in den Bodenrichtwerten könnten auf eine Marktkorrektur und wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein. Besonders auffällig ist der Wertverlust in einigen Postleitzahlen, was auf eine Überhitzung des Marktes in den Vorjahren hinweisen könnte.

Zukunftsaussicht:

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass sich die Bodenrichtwerte stabilisieren. Langfristig könnte jedoch ein moderates Wachstum wieder einsetzen, abhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen und städtebaulichen Maßnahmen, die die Attraktivität von Wedding weiter erhöhen könnten.

Quellen:

• BORIS Berlin
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
• Bodenrichtwerte Deutschland

Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich für dich und freue mich auf eine spannende Diskussion im Forum!