Bodenrichtwert Berlin Zehlendorf

Hallo liebes Mitglied,

ich habe die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohngebiete in Berlin Zehlendorf sowie historische Daten und deren Entwicklung recherchiert. Hier sind die Ergebnisse:

Aktuelle Bodenrichtwerte (2024)

Für Berlin Zehlendorf liegen die Bodenrichtwerte je nach Lage zwischen 1.056 €/m² und 1.700 €/m². Hier eine detaillierte Übersicht:

• Zehlendorf allgemein: 1.319 €/m²
• Seehofstr./Türksteinweg/Ritterhufen: 1.100 €/m²
• Königstr.: 1.100 €/m²
• Oertzenweg: 1.100 €/m²
• Machnower Str./Nieritzweg/Laehr'scher Jagdweg: 1.100 €/m²
• Neuruppiner Str./Ludwigsfelder Str.: 950 €/m²
• Alt-Schönow: 570 €/m²

Historische Entwicklung

In den letzten Jahren gab es einige Schwankungen:

• 2021: Der Höchstwert lag bei 1.695 €/m².
• 2022: Ein Rückgang auf 1.446 €/m².
• 2023: Weitere Abnahme auf 1.319 €/m².

Besonders auffällig war der Rückgang von 2021 bis 2024 um etwa 22,2%. In den Jahren davor gab es allerdings einen kontinuierlichen Anstieg.

Durchschnittswerte in den Postleitzahlengebieten

• 14129: 1.700 €/m²
• 14163: 1.539 €/m²
• 14169: 1.474 €/m²
• 14167: 1.095 €/m²
• 14165: 1.057 €/m²

Besondere Merkmale des Ortsteils

Zehlendorf ist bekannt für seine grünen Wohngegenden und hohe Lebensqualität. Es gibt viele Villen und hochwertige Einfamilienhäuser, besonders in den Gebieten nahe dem Grunewald und den Seen (Schlachtensee und Wannsee). Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die hervorragenden Bildungseinrichtungen machen den Ortsteil besonders attraktiv.

Zukunftsaussicht

Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und den historischen Schwankungen ist es wahrscheinlich, dass die Bodenrichtwerte in den nächsten Jahren stabil bleiben oder leicht ansteigen könnten. Faktoren wie die allgemeine wirtschaftliche Lage, politische Entscheidungen und das Interesse an hochwertigen Wohngebieten spielen dabei eine wichtige Rolle.

Tabelle der Bodenrichtwerte

Diese Daten und Informationen stammen aus verschiedenen Quellen, darunter das Geoportal Berlin und Berichte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin (Berlin.de) (Immozippel - Immobilienmakler in Berlin) (Berlin.de) (Bodenrichtwerte Deutschland).

Ich hoffe, diese Informationen helfen dir weiter! Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.