Erfahrungen mit Versicherungen für Schäden durch fehlerhafte Renovierungen in Mietobjekten? Empfehlenswerte Anbieter/Policen und Unterstützung bei Streitfällen mit Handwerksfirmen?

Welche Erfahrungen haben andere Vermieter mit Versicherungen gemacht, die speziell Schäden durch unzureichende Renovierungsarbeiten oder fehlerhafte Handwerksleistungen in Mietobjekten abdecken? Gibt es empfehlenswerte Anbieter oder Policen, die sich in solchen Fällen als besonders zuverlässig erwiesen haben? Wie sieht es mit der Schadensregulierung und Unterstützung im Streitfall mit ausführenden Firmen aus?

Hallo zusammen,

ich möchte gerne meine Erfahrungen und Erkenntnisse zum Thema Versicherungen teilen, die speziell Schäden durch unzureichende Renovierungsarbeiten oder fehlerhafte Handwerksleistungen abdecken. In den letzten Jahren habe ich als Vermieter immer wieder Situationen erlebt, in denen solche Versicherungen von gro�em Nutzen waren.

**Erfahrungen mit Versicherungen:**

1. **Haftpflichtversicherung für Handwerker**: Eine der grundlegendsten Versicherungen, die ich jedem Vermieter empfehlen kann, ist die Prüfung der Haftpflichtversicherung der beauftragten Handwerksunternehmen. Diese Versicherung greift bei Schäden, die direkt durch die Arbeiten des Handwerkers verursacht wurden. Es ist wichtig, sich immer eine Kopie der Versicherungspolice vor Beginn der Arbeiten zeigen zu lassen, um sicherzustellen, dass der Versicherungsschutz aktuell ist.

2. **Bauleistungsversicherung**: Für grö�ere Renovierungsprojekte habe ich positive Erfahrungen mit der Bauleistungsversicherung gemacht. Diese deckt unvorhergesehene Schäden während der Bauzeit ab, wie z.B. durch Wetter oder Vandalismus verursachte Schäden. Einige Policen schlie�en auch Fehler ein, die durch mangelhafte Ausführung entstehen.

3. **Gewährleistungsbürgschaft**: Bei umfangreichen Renovierungsarbeiten kann es sinnvoll sein, eine Gewährleistungsbürgschaft mit dem Handwerker zu vereinbaren. Diese ist zwar keine Versicherung im klassischen Sinne, bietet aber finanzielle Sicherheit, falls es Mängel nach der Fertigstellung gibt und der Handwerker diese nicht beheben kann oder will.

**Empfehlenswerte Anbieter und Policen:**

1. **Allianz**: Die Allianz bietet umfassende Bauleistungsversicherungen an, die auch Fehler durch unzureichende Arbeiten abdecken können. Die Policen sind flexibel anpassbar, was sie für verschiedene Bauvorhaben attraktiv macht.

2. **HDI**: Der Anbieter HDI hat sich in meinem Umfeld als zuverlässig erwiesen, insbesondere was die schnelle Schadensregulierung betrifft. Die Bauleistungsversicherung von HDI bietet einen guten Schutz gegen Schäden, die während der Bauphase auftreten können.

3. **AXA**: AXA bietet ebenfalls spezialisierte Versicherungen für Bauprojekte an. Besonders hervorzuheben ist der umfassende Schutz bei Streitigkeiten mit Handwerksfirmen, was im Schadensfall sehr hilfreich sein kann.

**Schadensregulierung und Unterstützung im Streitfall:**

Die Schadensregulierung hängt stark vom Versicherungsanbieter und der spezifischen Police ab. In den von mir genannten Fällen war die Regulierung meist unkompliziert, vorausgesetzt, alle notwendigen Dokumente und Beweise wurden zeitnah eingereicht. Hier sind einige Tipps:

- **Dokumentation**: Führen Sie eine ausführliche Dokumentation aller Arbeiten, inklusive Fotos vor und nach der Renovierung. Dokumentieren Sie auch alle Kommunikationswege mit den Handwerkern.

- **Schnelle Meldung**: Melden Sie Schäden umgehend Ihrer Versicherung. Eine frühzeitige Meldung beschleunigt oft die Bearbeitung und Regulierung.

- **Rechtsberatung**: Einige Versicherungen, wie die von AXA, bieten auch Rechtsschutz im Streitfall an. Hier kann es hilfreich sein, eine Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen, um die Ansprüche gegenüber der Handwerksfirma durchzusetzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es eine Vielzahl von Möglichkeiten gibt, sich als Vermieter gegen Schäden durch unzureichende Renovierungsarbeiten abzusichern. Es lohnt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und auf den Umfang der Deckung sowie die Bedingungen für die Schadensregulierung zu achten. Eine gute Versicherung kann im Ernstfall viel �rger und finanzielle Verluste ersparen.

Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich und freue mich auf weitere Erfahrungsberichte oder Tipps von anderen Vermietern!

Beste Grü�e,

Hallo zusammen,

ich freue mich, ebenfalls einige meiner Erfahrungen und Einsichten zu Versicherungen teilen zu können, die Schäden durch unzureichende Renovierungsarbeiten oder fehlerhafte Handwerksleistungen abdecken. Als Vermieter bin ich in der Vergangenheit auch mit solchen Herausforderungen konfrontiert worden, und ich hoffe, dass meine Tipps für euch nützlich sind.

**Erfahrungen mit Versicherungen:**

1. **Vermieter-Rechtsschutzversicherung**: Eine Option, die ich als sehr hilfreich empfunden habe, ist die Vermieter-Rechtsschutzversicherung. Diese deckt nicht direkt die Schäden durch fehlerhafte Handwerksleistungen, bietet jedoch Schutz und Unterstützung im Falle von Rechtsstreitigkeiten mit Handwerksunternehmen. Ich habe diese Versicherung genutzt, um rechtliche Unterstützung zu erhalten, als ein Handwerker seine Arbeiten nicht ordentlich abgeschlossen hat.

2. **Gebäudeversicherung mit erweiterten Leistungen**: Einige Gebäudeversicherungen bieten erweiterte Leistungen an, die Schäden durch fehlerhafte Handwerksarbeiten abdecken. Es ist ratsam, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen und gegebenenfalls auf eine Erweiterung der Police zu achten. In meinem Fall hat die Gebäudepolice einen Wasserschaden abgedeckt, der durch fehlerhafte Installationsarbeiten verursacht wurde.

3. **Spezialpolicen für Bauvorhaben**: Es gibt auch Versicherer, die spezielle Policen für Bauvorhaben anbieten. Diese sind oft flexibler und können an die spezifischen Bedürfnisse eines Projekts angepasst werden. Ich habe gute Erfahrungen mit einer solchen Spezialpolice gemacht, die nicht nur Schäden während der Bauzeit, sondern auch nach der Fertigstellung abgedeckt hat.

**Empfehlenswerte Anbieter und Policen:**

1. **R+V Versicherung**: Die R+V bietet anpassbare Versicherungsprodukte für Bauprojekte und Renovierungen an. Besonders hervorzuheben ist der umfassende Versicherungsschutz, der auch unerwartete Schäden während und nach der Bauphase miteinschließen kann.

2. **Württembergische Versicherung**: Diese Versicherung hat sich in meinem Fall als verlässlich erwiesen und bietet eine spezielle Bauleistungsversicherung, die nicht nur witterungsbedingte Schäden, sondern auch solche durch fehlerhafte Ausführung abdeckt.

3. **Gothaer Versicherung**: Die Gothaer bietet neben den klassischen Gebäudeversicherungen auch erweiterte Optionen an, die spezifisch auf die Bedürfnisse von Vermietern ausgerichtet sind. Besonders hilfreich fand ich die schnelle und unkomplizierte Schadensregulierung.

**Schadensregulierung und Unterstützung im Streitfall:**

In meinen Erfahrungen war die Schadensregulierung bei den genannten Anbietern relativ unkompliziert, vorausgesetzt, alle Unterlagen wurden korrekt und zügig eingereicht. Hier ein paar zusätzliche Tipps:

- **Vorsorge treffen**: Vor Beginn eines Projekts immer den Versicherungsstatus der beteiligten Handwerksfirmen überprüfen und sicherstellen, dass sie über eine ausreichende Haftpflichtversicherung verfügen.

- **Kommunikation**: Eine klare und schriftliche Kommunikation mit den ausführenden Firmen kann im Schadensfall von großem Vorteil sein. Alle Vereinbarungen und Änderungen sollten dokumentiert werden.

- **Versicherungsagenten einbeziehen**: Ein guter Kontakt zu einem Versicherungsagenten kann sehr hilfreich sein, um im Schadensfall schnell die richtigen Schritte einzuleiten und die Abwicklung zu beschleunigen.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass es eine Vielzahl von Möglichkeiten gibt, sich als Vermieter gegen Schäden durch unzureichende Renovierungsarbeiten abzusichern. Es ist wichtig, sich gründlich zu informieren und die Policen auf ihre spezifischen Deckungen hin zu überprüfen. Eine gute Versicherung kann nicht nur finanzielle Verluste vermeiden, sondern auch den Stress im Schadensfall erheblich reduzieren.

Ich freue mich auf weitere Erfahrungsberichte oder Anregungen von euch!

Beste Grüße,