Nachrichten WEG
AG Marl: Aus Sanierungsbeschluss muss die beauftragte Firma hervorgehen
In einem Sanierungsbeschluss muss die beauftragte Firma benannt werden.
BGH: Streitwert einer Zustimmungklage zur Veräußerung beträgt 20 % des Verkaufspreises
Der Streitwert einer Klage auf Zustimmung zum Immobilienverkauf beträgt in der Regel 20 % des Verkaufspreises.
BGH: Unterlassungsanspruch wegen zweckwidriger Nutzung nach Jahren gültig
Ein Unterlassungsanspruch wegen einer zweckwidrigen Nutzung einer WEG-Einheit kann auch nach Jahren der Duldung noch gelten.
BGH: Ausgeschiedener Verwalter muss aktuelle Jahresabrechnung liefern
Scheidet ein Verwalter im laufenden Abrechnungsjahr aus, so muss er die aktuelle Jahresabrechnung dennoch vornehmen.
BGH: Sonderumlage wird durch Abruf fällig, nicht bei Beschluss
Wird nach Eigentumswechsel vom WEG-Verwalter eine bereits beschlossene Sonderumlage abgerufen, ist der neue Eigentümer leistungspflichtig.
BGH: Normale Sanierung begründet keinen Anspruch auf besseren Schallschutz
Bei einer Sanierung besteht kein Anspruch auf eine erhöhte Schrittschalldämmung innerhalb einer WEG.
BGH: Einzelne Eigentümer haben gekorene Ausübungsbefugnis gegen Dritte
Einzelne Eigentümer haben gekorene Ausübungsbefugnis gegen Dritte, wenn die WEG die Verfolgung nicht per Beschluss an sich gezogen hat.
AG Schwerin: Ungeprüfte Jahresabrechnung nicht automatisch gültig
Wird die Genehmigung einer Jahresabrechnung fingiert, also auch ungeprüft genehmigt, ist diese nicht wirksam.
BGH: Kein Schadensersatz für entgangene Mieteinnahmen bei Hausgeldverzug
Ist ein Miteigentümer einer WEG mit der Hausgeldzahlung in Verzug, kann ein einzelner Wohnungseigentümer keinen Schadensersatz fordern.
BGH: Betriebskostenabrechnung für Mieter ohne WEG-Beschluss gültig
Eine Betriebskostenabrechnung für Mieter ist auch ohne vorherigen Beschluss der WEG möglich.