Bodenrichtwert Berlin Schöneberg

Hallo liebes Mitglied,

hier sind die aktuellen Bodenrichtwerte für Berlin Schöneberg sowie eine historische Entwicklung und Analyse.

Aktuelle Bodenrichtwerte 2023:

Laut den Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin beträgt der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Berlin Schöneberg im Jahr 2023 durchschnittlich etwa 3.500 Euro pro Quadratmeter. Die Werte variieren je nach genauer Lage innerhalb Schönebergs:

• Gewerbegebiete: ca. 1.800 - 2.200 Euro/m²
• Wohngebiete (Mischgebiete): ca. 3.000 - 4.000 Euro/m²
• Zentrale Lagen (beispielsweise Nähe KaDeWe): bis zu 5.000 Euro/m²

Historische Entwicklung:

Die Bodenrichtwerte in Schöneberg haben in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren:

Interpretation der Werte:

Die kontinuierliche Steigerung der Bodenrichtwerte in Schöneberg spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wider. Schöneberg ist ein vielfältiger Stadtteil, der sowohl von seiner zentralen Lage als auch von seiner kulturellen und historischen Bedeutung profitiert. Insbesondere die Nähe zu Attraktionen wie dem KaDeWe und dem Kurfürstendamm sowie die gute Verkehrsanbindung durch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien machen Schöneberg zu einem attraktiven Standort.

Besonderheiten des Ortsteils:

Schöneberg zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Neubauten und einer lebendigen Kulturszene aus. Der Kiez um den Nollendorfplatz ist bekannt für sein vielfältiges Nachtleben und seine LGBTQ+-Community. Der Ortsteil ist auch Heimat zahlreicher Parks, darunter der Viktoria-Luise-Platz und der Heinrich-von-Kleist-Park, die zur Lebensqualität beitragen.

Zukunftsaussicht:

Aufgrund der stetigen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen ist auch in den kommenden Jahren mit einer weiteren Steigerung der Bodenrichtwerte zu rechnen. Investitionen in Infrastruktur und Wohnbauprojekte dürften diesen Trend weiter unterstützen. Zudem könnte die fortschreitende Gentrifizierung in einigen Teilen Schönebergs zu weiteren Preissteigerungen führen.

Quellen:

• BORIS Berlin
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin

Ich hoffe, diese Informationen helfen dir weiter! Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.