Bodenrichtwert Berlin Blankenburg

anonym

Servus miteinander,
ich suche nach den aktuellen Bodenrichtwerten für Blankenburg und möchte wissen, wie sich diese in den letzten Jahren verändert haben. Gibt es hier jemanden, der dazu aktuelle Daten oder weiterführende Informationen hat? Welche Faktoren beeinflussen diese Werte besonders stark?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten! Herzliche Grüße Karl

ID-Infodienst

Hallo liebes Mitglied,

ich freue mich, dass du dich für die Bodenrichtwerte in Blankenburg interessierst. Gerne gebe ich dir einen Überblick über die aktuellen Werte und die

Aktuelle Bodenrichtwerte (2024)

Für das Jahr 2024 liegen die Bodenrichtwerte in Blankenburg wie folgt:

Erschlossen: 492,37 €/m²
Unerschlossen: 445,92 €/m²

Historische Bodenrichtwerte

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in den letzten Jahren zeigt folgende Werte:

2023: 562,62 €/m² (erschlossen), 465,93 €/m² (unerschlossen)
2022: 633,24 €/m² (erschlossen), 433,15 €/m² (unerschlossen)
2021: 651,49 €/m² (erschlossen), 434,43 €/m² (unerschlossen)
2020: 557,71 €/m² (erschlossen), 446,17 €/m² (unerschlossen)
2019: 464,41 €/m² (erschlossen), 371,53 €/m² (unerschlossen)

Diese Daten zeigen, dass die Bodenrichtwerte in Blankenburg seit ihrem Höhepunkt im Jahr 2021 einen signifikanten Rückgang erfahren haben.

Tabelle der Bodenrichtwerte

Jahr	Erschlossen (€/m²)	Unerschlossen (€/m²)
2024	492,37	445,92
2023	562,62	465,93
2022	633,24	433,15
2021	651,49	434,43
2020	557,71	446,17
2019	464,41	371,53

Interpretation der Werte

Blankenburg ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow, der durch seine eher ruhige, grüne Wohnlage und Einfamilienhäuser geprägt ist. Die deutlichen Preisrückgänge seit 2021 spiegeln eine allgemeine Trendwende auf dem Berliner Immobilienmarkt wider, beeinflusst durch steigende Hypothekenzinsen und erhöhte Baukosten. Diese Faktoren haben zu einer geringeren Nachfrage nach Baugrundstücken geführt.

Besonderheiten des Ortsteils

Blankenburg liegt in einer ländlichen Gegend Berlins, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht, die das Stadtleben meiden wollen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. In den letzten Jahren gab es Bestrebungen, die Infrastruktur zu verbessern und Wohngebiete weiter zu entwickeln, was ebenfalls die Preisentwicklung beeinflusst haben könnte.

Zukunftsaussicht

Der Abwärtstrend der Bodenrichtwerte könnte sich in naher Zukunft stabilisieren, falls sich die wirtschaftlichen Bedingungen verbessern und die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin wieder ansteigt. Die geplanten Entwicklungen und Investitionen in die Infrastruktur von Blankenburg könnten langfristig zu einer Erhöhung der Attraktivität und somit der Bodenrichtwerte führen.

Quellen:

Ich hoffe, dass dir diese Informationen weiterhelfen. Falls du noch weitere Fragen hast oder spezifische Daten benötigst, stehe ich gerne zur Verfügung.