Bodenrichtwert Berlin Dahlem

anonym

Hallo zusammen,

ich bin neugierig auf die aktuellen Bodenrichtwerte in Berlin Dahlem und wie sich diese in den letzten Jahren entwickelt haben. Kennt jemand die aktuellen Zahlen und kann etwas über die Trends in diesem exklusiven Stadtteil berichten? Gibt es bestimmte Bereiche in Dahlem, die besonders im Wert gestiegen sind? Und was sagen die Prognosen für die nächsten Jahre?

Danke für eure Hilfe und Infos!

Uwe

ID-Infodienst

Hallo liebes Mitglied,

gerne gebe ich Dir eine ausführliche Antwort zu den Bodenrichtwerten in Berlin Dahlem.

Aktuelle Bodenrichtwerte 2024 für Berlin Dahlem

Durchschnittlicher Bodenrichtwert: 1.958 €/m²
Spitzenwerte: Bis zu 2.900 €/m² in den besten Lagen (Borisportal) (Berlin.de).

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

2023: 2.065 €/m² (Rückgang um -12 % im Vergleich zum Vorjahr) (BORIS Deutschland).
2022: 2.346 €/m² (Rückgang von -4 % im Vergleich zu 2021) (BORIS Deutschland).
2021: 2.421 €/m² (Höchstwert der letzten Jahre) (BORIS Deutschland).
2020: 1.884 €/m² (Anstieg um 4,8 % im Vergleich zu 2019) (Open Data Berlin).
2019: 1.797 €/m² (Open Data Berlin).

Durchschnittliche Bodenrichtwerte in Dahlem (2024)

Jahr	Bodenrichtwert (€/m²)
2024	1.958
2023	2.065
2022	2.346
2021	2.421
2020	1.884
2019	1.797

Besonderheiten des Ortsteils Dahlem

Dahlem, ein Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, großen Villen und Grünflächen. Es beherbergt zahlreiche wissenschaftliche Institute, darunter die Freie Universität Berlin, und ist ein begehrter Wohnort für wohlhabende Familien und Akademiker. Die Immobilienpreise in Dahlem sind traditionell hoch, was sich auch in den Bodenrichtwerten widerspiegelt. Die Nähe zum Grunewald und die ausgezeichnete Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Zukunftsaussicht

Angesichts der hohen Lebensqualität und der begehrten Wohnlage in Dahlem ist davon auszugehen, dass die Bodenrichtwerte langfristig stabil bleiben oder moderat ansteigen werden. Kurzfristige Rückgänge, wie sie in den letzten Jahren zu beobachten waren, könnten sich durch wirtschaftliche Schwankungen erklären lassen, sind jedoch nicht unbedingt Indikatoren für einen langfristigen Abwärtstrend. Der Immobilienmarkt in Dahlem bleibt robust, und zukünftige Investitionen in die Infrastruktur sowie der kontinuierliche Zuzug von wohlhabenden Einwohnern könnten die Werte weiterhin stabil halten oder sogar erhöhen.

Quellen:

Ich hoffe, diese Informationen helfen Dir weiter! Falls Du noch spezifischere Fragen hast oder weitere Details benötigst, stehe ich Dir gerne zur Verfügung.