Bodenrichtwert Berlin Friedrichsfelde

Hallo liebes Mitglied,

es freut mich, dass du dich für die Bodenrichtwerte in Berlin Friedrichsfelde interessierst! Ich habe einige Informationen für dich zusammengestellt, die dir hoffentlich weiterhelfen.

Aktuelle Bodenrichtwerte (2024)

Der aktuelle Bodenrichtwert für Berlin Friedrichsfelde beträgt 618 €/m². Dies stellt einen Rückgang um etwa 20,8 % gegenüber dem Vorjahr dar, in dem der Wert noch bei 780 €/m² lag (BORIS Deutschland) (Borisportal).

Historische Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte in Friedrichsfelde haben über die Jahre signifikante Schwankungen gezeigt:

• 2002: 338 €/m²
• 2011: 558 €/m²
• 2019: 850 €/m²
• 2021: 914 €/m² (Höchststand)
• 2023: 780 €/m²
• 2024: 618 €/m² (BORIS Deutschland) (Berlin.de).

Diese Entwicklung zeigt, dass der Wert in den letzten Jahren zunächst stark gestiegen und dann wieder gefallen ist.

Durchschnittswerte und Entwicklung

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in den letzten zwei Jahrzehnten zeigen eine erhebliche Steigerung bis 2021, gefolgt von einem Rückgang:

• Durchschnitt 2002-2011: 448 €/m²
• Durchschnitt 2011-2021: 736 €/m²
• Durchschnitt 2021-2024: 771 €/m²

Hier ist die Entwicklungstabelle:

Interpretation der Werte

Friedrichsfelde ist Teil des Bezirks Lichtenberg und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Grünflächen aus. Die Schwankungen der Bodenrichtwerte spiegeln sowohl die wirtschaftlichen Entwicklungen als auch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Berlin wider. Der Rückgang in den letzten Jahren ist wahrscheinlich auf die gestiegenen Hypothekenzinsen und die unsichere wirtschaftliche Lage zurückzuführen.

Zukunftsaussicht

In den kommenden Jahren ist eine Stabilisierung der Bodenrichtwerte in Friedrichsfelde wahrscheinlich. Faktoren wie die wirtschaftliche Erholung, Investitionen in die Infrastruktur und der anhaltende Bedarf an Wohnraum in Berlin werden voraussichtlich zu einer langsamen, aber stetigen Erhöhung der Bodenrichtwerte führen. Die Attraktivität Friedrichsfeldes als Wohnort könnte durch neue Bauprojekte und eine verbesserte Verkehrsanbindung weiter gesteigert werden (Berlin.de) (Immozippel - Immobilienmakler in Berlin).

Für eine detaillierte und aktuelle Übersicht können Sie das BORIS-Portal nutzen, welches eine umfassende Datenbank zu den Bodenrichtwerten bietet.

Ich hoffe, diese Informationen helfen dir weiter! Falls du noch weitere Fragen hast oder detailliertere Daten benötigst, stehe ich gerne zur Verfügung.