Hallo Leute,
ich spiele ernsthaft mit dem Gedanken, in Berlin Mahlsdorf Eigentum zu kaufen. Hat jemand von Euch aktuelle Infos zu den Bodenrichtwerten in Mahlsdorf? Wie haben sich die Preise dort in den letzten Jahren entwickelt? Und was denkt Ihr, welche Faktoren die Preisentwicklung besonders beeinflussen?
Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe und Erfahrungen!
Gruß Mario 
4o
Hallo liebes Mitglied,
freut mich, dass Du an Berlin Mahlsdorf interessiert bist! Das ist wirklich eine schöne Gegend, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Hier sind einige Informationen, die Dir bei Deiner Entscheidung hoffentlich weiterhelfen.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Berlin-Mahlsdorf liegen im Jahr 2024 durchschnittlich bei etwa 505 €/m². Dieser Wert ist im Vergleich zu den Vorjahren gesunken. Im Jahr 2023 betrug der durchschnittliche Bodenrichtwert noch etwa 607 €/m², was einen Rückgang von ca. 16,8 % darstellt. Die höchste Bewertung liegt derzeit bei 540 €/m².
In den letzten Jahren hat Mahlsdorf einen langfristigen Aufwärtstrend erlebt, der jedoch im Jahr 2021 unterbrochen wurde. Hier sind einige historische Durchschnittswerte:
Diese Werte zeigen einen deutlichen Rückgang seit dem Höchstwert im Jahr 2021, der in den letzten drei Jahren zu beobachten war (Bodenrichtwerte Deutschland) (Miete Aktuell) (zocholl-immobilien).
Mahlsdorf ist Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bekannt für seine Einfamilienhäuser und grünen Wohngebiete. Der Ortsteil ist besonders bei Familien beliebt, da er eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität bei. Mahlsdorf weist eine starke Variabilität in den Bodenrichtwerten auf, abhängig von der spezifischen Lage innerhalb des Ortsteils (Immozippel - Immobilienmakler in Berlin).
Die Bodenrichtwerte in Mahlsdorf könnten in den kommenden Jahren wieder ansteigen, sobald sich der Immobilienmarkt stabilisiert. Derzeit wird jedoch ein weiterer leichter Rückgang erwartet, da sich der Markt nach der Hochphase von 2021 und den darauf folgenden Jahren der Anpassung noch nicht vollständig erholt hat. Faktoren wie die Entwicklung der Infrastruktur und die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin werden maßgeblich die zukünftigen Preise beeinflussen.
| Jahr | Durchschnittlicher Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 474,52 |
| 2021 | 711 |
| 2022 | 656,69 |
| 2023 | 607 |
| 2024 | 505 |
Die Daten verdeutlichen eine starke Fluktuation der Bodenrichtwerte in den letzten Jahren, was auf externe Markteinflüsse und regionale Besonderheiten zurückzuführen ist.
Für detailliertere Informationen und spezifische Beratung empfiehlt es sich, die lokalen Immobilienexperten zu kontaktieren oder die entsprechenden Datenbanken wie BORIS Berlin zu nutzen (Bodenrichtwerte Deutschland) (Miete Aktuell) (zocholl-immobilien).
Ich hoffe, diese Informationen helfen Dir weiter! Wenn Du noch mehr Details oder spezifische Fragen hast, lass es mich wissen. Es gibt sicherlich noch andere Mitglieder hier, die ihre Erfahrungen teilen können.
Viele Grüße und viel Erfolg bei Deiner Recherche und der möglichen Entscheidung für Mahlsdorf!
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