Bodenrichtwert Berlin Niederschöneweide

Hallo liebes Mitglied,

freut mich, dass Du Dich für die Bodenrichtwerte in Berlin Niederschöneweide interessierst! Ich habe mich ein wenig umgeschaut und einige interessante Informationen für Dich zusammengestellt.

Aktuelle Bodenrichtwerte (2024)

Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niederschöneweide beträgt 580 €/m². Die Spanne reicht von 400 €/m² bis zu 850 €/m² (Bodenrichtwerte Deutschland) (Daten Berlin).

Historische Bodenrichtwerte

Die historische Entwicklung zeigt einen deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte bis zum Jahr 2021, gefolgt von einem signifikanten Rückgang:

• 2002: 294 €/m²
• 2010: 410 €/m²
• 2015: 500 €/m²
• 2020: 728 €/m²
• 2021: 751 €/m²
• 2023: 641 €/m²
• 2024: 580 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte in Niederschöneweide haben seit Beginn der 2000er Jahre kontinuierlich zugenommen, mit einem Höhepunkt im Jahr 2021. Seitdem ist ein Rückgang zu verzeichnen, was auf eine Marktkorrektur oder eine Veränderung der Nachfrage hinweisen könnte (Bodenrichtwerte Deutschland) (Immozippel - Immobilienmakler in Berlin).

Interpretation und Besonderheiten des Ortsteils

Niederschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der stark von seiner industriellen Vergangenheit geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich der Ortsteil jedoch zunehmend zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, insbesondere durch seine Lage an der Spree und die gute Verkehrsanbindung. Trotz der jüngsten Rückgänge in den Bodenrichtwerten bleibt Niederschöneweide durch laufende Sanierungs- und Entwicklungsprojekte attraktiv.

Zukunftsaussicht

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederschöneweide wird weiterhin stark von der städtebaulichen Entwicklung und der allgemeinen Marktlage abhängen. Projekte wie die Umgestaltung ehemaliger Industrieflächen zu Wohn- und Gewerbeflächen sowie Verbesserungen der Infrastruktur könnten den Wert in den kommenden Jahren stabilisieren oder wieder ansteigen lassen. Langfristig könnte eine weitere Aufwertung des Stadtteils durch die fortgesetzte urbane Entwicklung und Modernisierung erfolgen.

Quellen

1. Berlin.de - Bodenrichtwerte
2. Bodenrichtwerte Deutschland
3. Offene Daten Berlin
4. Immozippel.de

Ich hoffe, diese Informationen helfen Dir weiter! Falls Du noch spezifische Fragen hast oder weitere Details benötigst, lass es mich wissen. Es gibt sicherlich noch andere Mitglieder hier, die ihre Erfahrungen teilen können.

Viele Grüße und viel Erfolg bei Deiner Recherche!