Bodenrichtwert Bornheim

Halli Hallo

Bornheim bietet eine Vielzahl von Ortsteilen, die jeweils ihre eigenen Bodenrichtwerte haben. Hier sind einige ausführliche Informationen zu den Bodenrichtwerten und den jeweiligen Bodenbeschaffenheiten in den verschiedenen Ortsteilen von Bornheim:

Bornheim-Mitte

Bodenrichtwert: 600 - 800 €/m²
Beschreibung: Bornheim-Mitte ist das Herzstück der Stadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Böden sind hier meist gut tragfähig, jedoch können in einigen Bereichen ehemalige Weingartenflächen zu finden sein, die eine spezielle Vorbereitung des Bodens erfordern könnten.

Bornheim-Hersel

Bodenrichtwert: 450 - 600 €/m²
Beschreibung: Hersel ist ein eher ruhiger, ländlicher Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern. Die Böden sind hier überwiegend lehmig und gut für den Bau geeignet. In tiefer gelegenen Bereichen kann es jedoch zu erhöhtem Grundwasserstand kommen, was berücksichtigt werden sollte.

Bornheim-Widdig

Bodenrichtwert: 500 - 700 €/m²
Beschreibung: Widdig liegt direkt am Rhein und bietet einen schönen Ausblick sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Boden hier ist sandig und kieshaltig, was gute Entwässerungseigenschaften bietet. Allerdings sind die Grundstücke aufgrund der Nähe zum Wasser etwas teurer.

Bornheim-Roisdorf

Bodenrichtwert: 550 - 750 €/m²
Beschreibung: Roisdorf ist bekannt für seine Mineralquellen und hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Böden sind hier meist lehmig-sandig, was für den Hausbau geeignet ist. Die Nähe zu den Quellen bedeutet auch, dass in bestimmten Bereichen eine höhere Bodenfeuchtigkeit vorkommen kann.

Bornheim-Walberberg

Bodenrichtwert: 400 - 550 €/m²
Beschreibung: Walberberg ist ein historischer Ortsteil mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Die Böden hier sind oft steinig und fest, was sehr gut für Bauvorhaben ist. Aufgrund der Hanglage in einigen Teilen des Ortsteils kann es jedoch zu höherem Bauaufwand kommen.

Bornheim-Sechtem

Bodenrichtwert: 480 - 620 €/m²
Beschreibung: Sechtem ist ein kleiner, aber wachsender Ortsteil mit vielen Neubauten. Die Böden sind hier überwiegend lehmig und gut tragfähig. Es gibt wenige Einschränkungen hinsichtlich der Bodenqualität.

Bodengutachten: Unabhängig vom Ortsteil empfehle ich dringend, vor dem Kauf eines Grundstücks ein Bodengutachten durchführen zu lassen. Dieses Gutachten gibt genaue Auskunft über die Tragfähigkeit des Bodens und eventuelle notwendige Maßnahmen zur Bodenverbesserung.

Grundwasserstand: In einigen Teilen von Bornheim kann der Grundwasserstand je nach Jahreszeit variieren. Dies sollte bei der Planung des Kellers oder tiefergelegener Räume berücksichtigt werden.

Bodenqualität: Obwohl die meisten Böden in Bornheim für den Bau geeignet sind, können spezifische lokale Bedingungen, wie z.B. ehemalige Weinberge oder nahegelegene Wasserquellen, besondere Bauanforderungen mit sich bringen.

Ich hoffe, diese Informationen helfen dir weiter und wünsche dir viel Erfolg bei deinem Bauvorhaben in Bornheim!!